1月住宅价格变动情况|太原新房价格连续两个月下降

山西晚报  2020/02/18

2月17日,国家统计局发布2020年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,1月全国房价涨幅总体稳定,太原新房价格指数降幅最大,环降0.6%,这是太原连续两个月下降。

根据国家统计局数据,全国70个大中城市新建住宅价格指数共有47个城市相较上月上浮,上浮幅度大的是锦州,环比上涨1.4%;15个城市价格环比下降,下降幅度大的是太原,环比下降0.6%;持平的城市有8个。其中太原新建住宅价格指数环比下降0.6%,同比上涨2.9%。回顾上个月的数据,去年12月,太原环比下降0.8%,与济南同成为降幅最大的两个城市。

2020年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15209元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月回落0.15个百分点。从涨跌城市个数看,62个城市环比上涨,34个城市环比下跌,4个城市与上月持平。与上月相比,1月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1%以上的城市有4个,较上月减少5个;1月价格环比下跌的城市数量增加9个,其中跌幅在1%以上的城市有1个,较上月增加1个。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.39%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。

按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9618元/平方米,环比下跌0.01%,同比上涨6.29%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27432元/平方米,环比上涨0.30%;同比上涨2.51%,涨幅较上月扩大0.20个百分点。

受限购及商品住宅供大于求的影响,2019年太原房价从第四季度出现下跌,再加上2020年1月春节淡季影响,太原楼价近期呈环比下降的态势。根据太原乐居数据统计,太原2019年12月新房均价11731元/平方米,环比上月下降0.42%;另一家楼市信息机构在太原监测数据统计显示,2019年1月太原新房均价约13392元/平方米,2019年12月太原新房均价约12117元/平米。

短期之内,太原楼市成交量和价格走势不容乐观。因受新型冠状病毒疫情影响,太原售楼处2月全部关闭,商品住宅成交更加冷清,价格难现回升。

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